（1）、澳大利亚移民就医指南

1. 澳洲诊所（Clinic）

诊所是澳洲数量最多而且也是最普遍最普及的看病场所，一般家庭医生（全科医生）也就是澳洲人常提到的GP，会在诊所里为病人服务。澳洲人平常遇到个头痛脑热或是身体上的小问题都会去诊所找GP看。

在中国看病基本是哪家哪个科室好就去哪个医院，通常没有固定的一个医生。在澳洲，如果想全面且便捷地享受医疗系统的福利，需要认真地选一个GP作为固定的全科医生。因为，澳洲的GP不仅会帮病人做开药单等小事，还会保存完整的医疗记录。这些详细记录是去医院看病时，必须具备的东西。

诊所的收费标准：一个家庭医生GP的收费参考价，大概是37澳元左右一次。Medicare：根据病情的复杂性和就诊时间的长短，Medicare 对全科医生的服务有不同的报销标准。澳大利亚政府没有要求医生必须按照 Medicare 的标准收费，所以医生可以自行决定收取多少诊疗费。多数全科医生按照政府规定的标准收费，如果有 Medicare 医疗保险，并且医生诊所与政府Medicare 直接结账的话，那么在诊所看病后病人一般不需要再付费。有些医生的收费超过医疗保险报销标准，病人需支付超出报销标准的部分费用。

2. 澳洲医疗中心（Medical Center）

澳洲的医疗中心类似中国的门诊，像眼科医生、妇产科医生这些都是专科医生。如果持有Medicare医疗卡，通过GP全科医生的推荐去公立医院可以免费看专科医生。如果有个人购买的私人保险，那么可以直接预约医疗中心里的专科医生，但是也要提前和保险公司核实一下可以报销多少钱。也就是说如果GP全科医生发现病人的病情超出了能力范围，在经过层层检查后，根据检查报告的严重程度和病情，GP会决定该推荐病人去哪个方面的专科医生就诊。

收费标准：专科医生通常可以自行决定诊疗费。根据不同的专科和地区，专科医生诊疗费可从一百至数百澳元不等。

Medicare：如果通过GP全科医生推荐的话是免费的，否则 Medicare可能降低医疗费用的报销额。（Medicare按照MBS专科医生诊疗费标准报销 85％的专科医生诊疗费。超出报销标准的费用需由病人自己支付。）

3. 澳洲医院（Hospital）

澳洲的医院通常分为两种：公立和私立，数量各占一半。公立医院就是免费治疗，但是公立医院的资源有限，看病等待的时间很漫长。另外，在澳洲，无论是澳洲人还是外籍人士，突发状况送到公立医院全部都是免费治疗。

病人进了医院挂了急诊号之后，需要在Triage Room里等候，Triage Nurse护士会提前来询问症状和病史，然后把所有病人依照症状的紧急程度分成几个等级，也就是说，看病时间的早晚和看病的先后顺序没有关系，优先紧急病患是澳洲医院的看病原则。

收费标准：如果需要住院手术或治疗，最好在住院前联系保险公司，告诉保险公司具体治疗计划以及入住的医院，以确认医疗费用是否可以报销。

Medicare：如果作为 Medicare 公费病人住院，那么必须接受医院指派的医生，也不能选择住院的时间，必须根据病情和医院的床位情况由医院决定。但是，住院期间的医疗和食宿费将由Medicare根据 MBS 报销标准支付。

在澳洲看病，如果不是急诊，多数人首先会去全科医生诊所或医疗中心看病。全科医生如果认为有必要，会再将病人转诊给专科医生诊所或者医院的专科门诊部。移民建议，除了在澳洲的永久居民可以享有Medicare医疗保险的保障外，在澳洲工作和留学的海外人士，可以通过购买私人保险享受更健全的澳洲医疗体系的保障。

（2）、移民澳大利亚新州

除了澳洲雇主担保移民和澳洲投资移民，可以一步到位移民澳大利亚新州以外，还可以选择澳洲技术移民190签证。该签证主要通过申请州担保加分的方式获得永居身份，移民澳洲后需要在新州居住两年后才可移居其他州生活。2017年4月18日，澳大利亚移民局发布了新的职业清单，216个职业被移除，由此对190类技术移民州担保产生影响，新南威尔士州政府对移民局变革也做出回应。

目前，移民澳大利亚新州的申请要求，主要有：

职业在新南威尔士州担保职业列表上（2017年4月19日版本）或者职业在Combined上的EOI高分申请人。

满足澳洲技术移民的基本要求，EOI达到60分。

年龄45岁以下。

英语能力达到最低雅思4个6或同等水平。

通过职业评估。

同意在新南威尔士州居住和工作至少两年。

移民提醒，4月19日，新南威尔士州政府已经发布了最新的州担保职业清单，但新州还没有根据澳洲移民局7月1日的新职业清单而发布新的州担保职业清单。

（3）、澳大利亚买房的好处

　　1、居住作用

　　房子最基本的作用当然就是居住了,对于购买澳洲房产的买家来说,不乏自己居住使用的,常见的包括移民、留学、工作等人群很多都会购买房产以供自己居住使用。

　　2、投资作用

　　投资买家来澳洲投资买房已经是非常普遍的事情了,澳洲房产近50年来平稳增值,平均每7-10年翻一番,增长趋势稳定,深受海外买家的青睐,而中国买家则在其中占据了大部分。

　　3、抵押作用

　　购买澳洲房产是可以贷款的,而房子本身就可以用作抵押,而且当你买更多房产的时候,之前的房子也可以作为抵押工具。

　　4、再融资作用

　　澳大利亚房产增值部分不用出售,再次经银行评估后可贷出增值部分,增加您的现金流动。很好的实现了货币到资产,资产再转为货币的流动性。

　　5、外汇投资作用

　　①高通胀下,人民币绝对购买力下降,对内贬值,对外有升有贬。外汇投资的确有风险,但同时,单一持有人民币本身也是最大的风险。抵御通货膨胀的最佳方式是持有多种货币,持有强势货币,澳币这样的资源性货币。因为澳洲拥有的资源是不可再生的，只会越来越贵。

　　②在澳洲买房后,可申请对冲账户。有多余的资金,可存入这个对冲账户,按贷款利率以天计息,并可随时支取。，既享有了高额活期存款利息,又冲抵了因贷款产生的利息，操作简单,受益无穷。

　　6、杠杆作用

　　①财务杠杆。澳洲购房首付10%,30-40万可以撬动100万的资产。收益高,风险低是澳洲房产的稳定特性。

　　②时间杠杆。澳洲购房只还利息不还本金，随着时间房租房价增长，以10年后的租金来还今天欠银行的钱,以租养房轻松投资。

　　7、传承作用

　　澳洲无房产税、无遗产税,是非常好的财富载体。中国的房子超过20年银行不与抵押贷款,只能低价套现,出租还得再掏钱装修。而澳洲一房可以无限传承,这也是给子孙后代的财富！

　　8、海外留学教育基金作用

　　选择好的区域,好的楼盘,通过房产的增值可实现儿女的免费海外留学,同时解决自住问题。这就是传说中的“以房养学!”

　　9、养老作用

　　养老基金澳洲购房享有永久产权,通过租房带来的源源不断的正向收益,实现以房养老。而中国的房子因产权问题,市场不够成熟,超过20年的房产破旧不堪,银行一般不予贷款,无法实现以房养老。

　　四、可以买房移民的国家有哪些？

　　传统国家不如澳洲、美国之类的，基本都不能通过买房移民，买房就能移民的国家基本都集中在欧洲，由于前几年的债务危机，为了经济复苏，就面向全世界推出了巨大吸引力的买房移民项目，比如葡萄牙50万欧买房移民、希腊25万欧买房移民等等，想办理买房移民的人可以去欧洲看看。

　　总结：根据现行的澳洲移民条件，“澳洲买房移民”是行不通的。因为，在澳洲买房跟移民澳洲是两回事。在澳洲购买房产是一项投资，并不能与移民挂钩，只不过房产作为个人总资产的一部分，对于想得到澳洲永久居留签证是有一定帮助的。

标签：