一、葡萄牙投资移民的优点

1、葡萄牙的黄金签证允许进入申根区

根据Henley and Partners公布的年度护照指数，葡萄牙的欧盟护照在全球排名第六。黄金签证赋予人们在葡萄牙工作和学习五年的权利。在此期间，也可以免签在申根区内自由旅行。仅仅五年后，任何持有黄金签证的人都可以申请葡萄牙公民身份和护照。葡萄牙护照允许人们在不需要签证的情况下前往世界上超过185个国家。

2、健康与教育

葡萄牙的医疗保健系统非常实惠。此外，儿童和老人可享受免费医疗保健。公立学校的教育对所有外国居民和葡萄牙公民都是免费的。

3、安全和低犯罪率

根据2022 年全球和平指数，葡萄牙是世界上最和平的六个国家之一，仅次于冰岛、新西兰、爱尔兰、丹麦和奥地利。该国还拥有欧洲最低的犯罪率。

4、低实际存在要求

海外人士要维持葡萄牙黄金签证，只需在居住的第一年在葡萄牙居住 7 天，在随后的两年内居住14天。

5、家庭成员定居葡萄牙

海外人士申请葡萄牙投资移民，可以享受家庭团聚的权利。这意味着黄金签证持有人的身份能够延伸至直系亲属或受抚养人。

6、高英语水平

根据 Education First的 2022 年排名，葡萄牙是世界上英语水平最高的国家中第七位。葡萄牙也是少数几个获得“高水平”分数的国家之一。因此，大多数居住在葡萄牙的人都可以阅读高级英语文本并与以英语为母语的人交流。

7、投资灵活

有几种投资途径可以获得葡萄牙黄金签证。其中最主要的有房产投资、基金投资等等方式。申请人可以选择合适的方式递交申请，并顺利拿到身份。

8、公认的第一名

3月，葡萄牙投资居留计划在里斯本投资移民咨询公司Henley and Partners发布的年度指数中获得第一名。结果取决于投资要求、处理时间、税收成本、声誉和生活质量。该国还在全球居住指数排名中名列前茅。

9、几个技术中心的所在地

葡萄牙已成为对初创企业具有吸引力的中心，该国拥有多家孵化器和投资基金。首都里斯本是 Web Summit 的举办地，Web Summit 是最大的国际展会之一，汇集了来自世界各地的投资者和初创企业的创造者。

10、国际学校

有英语国家孩子的外籍人士可以轻松找到遵循英国课程的学校。位于里斯本的卡卢奇里斯本国际学校是遵循国际课程的学校之一，其中圣彼得国际学校（塞图巴尔）遵循英国课程。

二、葡萄牙护照移民申请要求

1、拿到永居并且满足居住要求；

2、对该国家的语言进行一定程度掌握并且顺利通过考试；

3、身体没有重大疾病并且没有过重大犯罪记录；

4、已经在该国家定居生活。

三、葡萄牙黄金居留签证的情况

除了房子本身的费用，在葡萄牙买房时主要牵涉到以下这些税费：

1、印花税(IS)：为房产价格的0.8%；

2、市政不动产转让税(IMT)：费用介于2%和8%之间，具体取决于财产类型、价值、房产位置和用途等等因素（例如，临时与永久居留）；

3、家庭保险（可选）：基本保单是每年80欧元起，多风险保单起价为100欧元；

4、市政财产税(IMI)：买房时无需支付，每年支付一次即可（可豁免），根据房产属性的不同，税收资产价值的区间在0.4%-0.8%，

5、登记税：大约500欧元左右，取决于您在哪里登记财产。

最后，友情提醒下想要在葡萄牙购置房产进行投资的各位：

葡萄牙有“代位求偿法”，意味着任何债务都可以附加在财产上，而不是作为个人原始借款人。也就是说，如果这个房产在过户前名下有未缴纳的财产税、水电费或被抵押用于个人债务等等，这些风险将会被转嫁至下一任房产持有者。所以，避免这种情况的最佳方法就是：聘请可靠的律师来检查注册所有权（Certid?ode Teor），和做相关的房产背景调查，才能购买到安心可靠的房产。

通过上文讲解，大家对此问题应该有所认识了。如果您有任何移民办理的相关问题，专业顾问可为您进行详细解答，并定制一站式海外生活规划方案。

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