（1）、葡萄牙的治安很差吗？

葡萄牙是欧洲最安全的国家之一，犯罪率非常低，但是这并不意味着葡萄牙是一个非常非常安全的国家，在日常生活中的某些方面，葡萄牙可能还没有做到最完美，这些地方可能出现的风险也是非常值得防范的。

1、总体风险：低

葡萄牙是一个非常安全的国家，在世界最安全国家的排行榜中，葡萄牙位列第13位，这足以说明其安全性是非常有保障的。

2、交通工具风险：低

葡萄牙的交通运输行业有着非常高的安全标准，因此事故发生率非常低。不论是公共交通，比如轮渡，地铁，火车还是公交车，亦或是私家车，安全性都是有保障的。

3、自然灾害风险：低

葡萄牙基本没有任何灾害，像地震，台风，海啸或者飓风发生的概率小之又小，从有气象记录的年代开始，就基本没有发生过。不过，葡萄牙的城市基础建设往往比较老旧，遇到较强降水的时候可能会出现积水的问题。但是不用担心，葡萄牙下大雨的机会实在是太小了。

4、恐怖注意风险：低

虽然近年来欧洲一些国家发生了一些恐怖袭击，但是葡萄牙的地理位置相当安全，而且当地人性格开朗，恐怖袭击和葡萄牙完全联系不上。

5、扒窃和诈骗风险：中等

葡萄牙是一个旅游国家，扒窃和诈骗的风险还是有的。不过，这两种行为在任何一个国家基本都是存在的，而且很难根治，只有当事人多加注意，没有别的好办法。

（2）、葡萄牙黄金签证变政不会马上实施

最新消息显示，尽管葡萄牙议会通过了2020年预算，其中包括规定限制在黄金签证计划下符合房地产投资条件的地区，但批准并不意味着变更一定会立即生效。来自葡萄牙最新消息显示，该拟议的变更至少要到2021年才会生效。为了使新措施不会不适当地影响当前正在进行的申请，新政不立马实施是完全合理的，并且完全有理由使该措施从明年年初开始生效。 紧随国会上周通过预算的消息，房地产经纪人，律师和房地产协会开始报告称，投资者正在呼吁取消其并购案。

葡萄牙房地产专业人士和公司协会主席曾对拟议的变更表示意见，他完全不同意该计划终止对里斯本和波尔图投资的可能性。对于市场而言，这将是一个非常不利的信号。不过，对于葡萄牙当局而言，需要做更多的宣传，并且需要向市场解释没有任何干扰可以影响当前正在进行的业务，调整期将一直持续到新规则生效的年底。

（3）、葡萄牙租房市场热火朝天

据悉，2009年在波尔图可以用300欧元租到一个T2的房子，如今租金至少需要500欧元，价格增长了近四成左右。在里斯本Amadora区租一间T2的房子，租房价格在700欧元到800欧元之间，而Carnaxide区的房租价格在1000欧元左右。葡萄牙租房价格的增长不仅仅局限在里斯本和波尔图的市中心，周围的房产租赁价格也在不断上涨，这些现象恰好体现了葡萄牙租房市场的供不应求。

里斯本和波尔图旅游市场的火爆发展是葡萄牙租房市场火热，租金价格上涨的原因之一。有不少葡萄牙房主将长租的房屋改造成短租模式，以供应给游客租住，使得长租的房源变少。此外，里斯本和波尔图的新房建造工程滞后，旧房重建工程大多打造成商业酒店或写字楼，这些都导致了葡萄牙出现一屋难求的局面。里斯本和波尔图等几座葡萄牙大城市的房租增长，使得许多葡萄牙人不得不选择到郊外租房。

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