（1）、意大利购房要交什么税

　　1、印花税、契税、过户税

　　如果申请人购置的是5年内的新房，主要缴纳税费有印花税、契税、过户税和房屋登记税。如果以30万欧元的房产为例，契税、过户税和房屋登记税分别为200欧元左右，根据是否为首套房，所缴纳的印花税费会有所不同。首套房，印花税4%，非首套房印花税10%，既是非首套房还是高端类不动产(指的是古堡和庄园)印花税费22%。若申请人购置是超过5年的新房，则可以免除印花税费。

　　2、不动产税

　　不动产位于意大利境内的所有人，每年都必须缴付IMU“不动产税”，税率为不动产估计价值的0.4%(第一套房产)到0.7%(第二套房产)。每年超过183天居住在意大利的人都视为当地居民，需缴纳个人所得税，税率为23%~39%;非当地居民仅为其在意大利的不动产产生的租赁收入等收益缴纳所得税。如果是购买首套房产，则可享受一定数额的减税待遇。

　　3、服务税与物业管理税

　　一般来说，价值在30万欧元的房产，每年缴纳的固定服务税在350欧元左右。而物业管理费，不同的物业收费标准不一样，主要是由房屋面积、小区环境、配套设施等条件所决定。

　　4、律师服务费

　　在意大利买房是需要请专业的律师参与其中的，因此需要向律师缴纳相应的服务费。而服务费的多少则是根据房产的价值决定的。

　　5、房产公证费

　　外国买房者在意大利买房时，需要到专门的房产公证处公证，需要向公证处缴纳一笔费用，一般来说，房产公证费是按照房价的1%收取，同时还会额外收取公证费的22%作为公证税。

（2）、意大利这个国家在生活方面有什么特点？

意大利是一个位于欧洲大陆南端的国家，由亚平宁半岛、西西里岛和撒丁岛组成。靴子状的半岛一直延伸至地中海深处，北部则与法国、瑞士及奥地利接壤。亚得里亚海、第勒尼安海和伊奥尼亚海环绕着亚平宁半岛。曲折的海岸线造就了各式不同的沿岸风景，从绵长的沙滩到陡峭的岩石峭壁，再到绵延数公里的沙滩。所以，生活在意大利，可以感受不同的风采。

1、意大利气候环境

意大利的气候并不单调，众多的山脉和高山给不同地方带来不一样的气候，即使在同一季节也能体验不一样的感受。春季在托斯卡纳享受午后艳阳，夏季到里米尼海滩消暑，秋季去博洛尼亚丘陵登山远望，冬季在阿尔卑斯山享受白雪皑皑。意大利的典型气候特征为：夏季炎热少雨、冬季寒冷潮湿的气候，一般11月末就已经是名义上的冬天，一直到次年的3月仍可看到雪花纷飞。夏季则从5月底6月初开始一直将炎热持续到9月。

2、意大利的美食

意大利的美食也是值得大书特书的，每个地区的美食也不太一样，各有特点。在细细品尝美食的同时，也能感受到意大利人对于美好生活的热爱和用心。来到那不勒斯，全意大利最好的碳烤披萨饼是绝对不可错过的；到了利古里亚，沿海地区特有的海鲜是必须品尝的；而来到托斯卡纳，除了品一口享誉全球的红酒，更不能错过佛罗伦萨的T骨牛排。

3、意大利的家庭生活

如果非用一个词来总结意大利人的生活，那就太难为人了。这是一片古典与现代交融，时尚与传统碰撞的土地。

意大利人热情好客，但时间观念不强，常常失约或晚点。应邀到朋友家作客时，特别是逢年过节，应给主人带点礼品或纪念品。礼品的包装要讲究。另外，到意大利人家作客，不要早到，稍晚点为好。

意大利确实是一个非常神奇的国度，这个国家在很多地方都让移民申请者叹为观止，要想近距离领略其中的奥秘，移民意大利去定居吧。

（3）、意大利优势

1.简单的移民政策

对比起那些可望不可及的移民政策，意大利买房移民要来的亲民很多。至少没有语言、学历、打分等相关要求的严格控制。申请者只需要在意大利境内最好购买价值不低于30万欧元的房产，房产至少满足人均22平方的居住面积，并满足对应的非工资性收入3.1万欧元，基本上就能够拿到居留签证。在获得首期获得居留卡的同时就可以享受意大利公民的社会福利保障。

2.优良的居住环境

移民意大利能让你远离雾霾、噪音、食品安全没保证等社会问题。意大利的空气和水源质量是深受监控的，而且这里蓝天白云是常态，生活氛围比较轻松自在。

3.低成本的生活物价

很多人都认为欧洲物价高，其实还是看具体国家和城市。意大利移民优势就在物价水平并不高，甚至在众多的欧洲国家当中算是中下水平了。

4.稳定持续的房产增长

在不能工作的意大利，房产投资是一个不错的生财之道。目前意大利的经济和房地产行业都快速增长，房产求租人群也大，而且房产出租赚取租金的同时房子也在增值当中。

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