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德国最新购房移民政策(移民德国后,日常开销这些就可以衣食无忧)

 2023-06-05 15:20  


1、德国三大移民方式详细介绍

  一、投资类型的移民

  这些人们本身在我国就拥有一定的资产,对于这样的人们,很多国家都会喜欢他们,因为这些人可以给其他的国家带来利益,投资移民必须是用资金购买德国一些投资的,在德国这个国家里,很吸引投资者,这里的房地产行业是很火爆的,往往会吸引更多的投资伙伴。

  德国投资移民条件

  (1).有一个良好的且可行的投资计划,投资项目必须附合德国的重要经济利益(übergeordneteswirtschaftlichesInteresse)或者满足特别的地区需求(besonderesregionalesBedürfnis)

  (2).有多年商业管理经验。和将投资行业相关,如果自己有公司,是公司法人代表或者是主要股东则更好;

  (3).有充足投资资本,项目的资金来源要有保证,如备有足够的自有资本或者贷款允诺。虽然在德国注册公司仅需25,000欧元(约25万人民币),但您还需考虑到维持公司运作的成本(5年),公司未来发展后可能需追加投资等情况,所以我们建议您的资产额(包括您公司的资产,您的动产和不动产)应该在100万人民币左右。

  (4).投资人的年龄在25--55周岁,如果申请人的年龄已超过了45岁,那么他在申请签证时必须证明有适当的养老保障。

  (5).您的公司在德国注册成功后需运作5年,遵守德国法律,照章纳税(没有最低纳税额,只要按规定纳税就是对德国做贡献)

  是否满足以上条件主要取决于业务设想的可实施性、签证申请人拥有的商业经验、投资金额数量、项目对德国就业及职业培训情况的影响以及对思想创新和科学研究所起的作用。

  德国投资移民的优势

  (1)良好的投资环境。今天的德国正以其完善的投资环境、优惠的政策及优良的生活品质成为国人赴海外工作、投资和生活的新热点,经营成本相对较低。

  (2)灵活性强。可以2人共同出资成立公司,两家人都可拿到德国居留。

  (3)投资小,风险为零。您成功获得德国签证后,才会将公司所需注册资金带到德国,公司注册成立后,这笔资金可以自由支配,资金风险为零。

  (4)办理周期短,只需6-8个月,申请条件相对较低,成功率高。

  (5)15个国家自由往来。拥有德国长期居留许可,可自由通行于15个申根国家(荷兰、法国、德国、奥地利、西班牙、葡萄牙、卢森堡、比利时、希腊、意大利、丹麦、挪威、冰岛、芬兰及瑞典)。欧盟已经从15个国家扩大到25个国家,相信在不久的将来,将被获得出入更多的国家。

  (6)促进您中国企业的发展,您可以用您德国公司与您的中国公司合资,成立合资企业或独资企业,享受由此而带来的各项优惠政策。

  (7)您的德国公司可以在德国申请商标、注册品牌,助您迅速创立驰名商标并抢先占领国际国内市场,同样您也可以将德国的知名品牌引进中国,发展您在中国的事业。

  (8)有家人陪伴,子女享受免费教育。在您办理成功之后,您的家人可以赴德国工作、学习和生活,在您事业蒸蒸日上的同时,也为家人创造了良好的生活环境。您的孩子到德国之后将与德国孩子同样享受从幼儿院、小学到大学均免费的优良教育。德国没有高考!只要通过文理高中的毕业考试,就等于取得了读大学的资格,可以任意申请全国三百多所免费公立大学。德国是一个是福利国家。德国还有很多其他福利,可以享受德国政府的各类补贴,如购房补贴,未成年子女补贴等。

  二、技术移民

  这些移民他们都会具有各自的本事,来到德国之后,就会在每一个领域里面发展自己的事业,发挥着自己的特长,在这个技术类型里面,很多都是一些学生们,因为父母们都希望孩子多学到一些不一样的本领和知识,所以要自己的孩子出国深造,在德国这段时间,就可以学习到更多的本领,并且能在这个国家找到公司上班就业,随着自己的努力得到相关人员的认可,慢慢地就会职位上升,拥有的资金也会越来越多。

  申请条件:

  1)无论是德国高校毕业或被认可的国外大学学位或一个等同于德国高校学位的的海外大学学位

  2)工作合同(由我公司为客户在德寻找工作,客户和公司签署工作合同),年薪至少4000欧元每月,在所谓的短缺职业如科学家,数学家,工程师,医生和IT专家有为3000欧元每月。

  项目优势和福利:享受一切本国人的福利和权力(除选举权,被选举权和服兵役权),即一人移民全家享受福利和权力:

  1.全家享受免费医疗保险,护理保险,养老保险,失业保险,意外伤害保险

  2.儿童零花钱:根据大人的工资,工资越高领取越多。第一个和第二个小孩每个月从政府领取最低164欧元,第三个小孩170欧元起,从第四个小孩领取195欧元起。

  3.对于未满18个月的婴儿,有奶粉补助钱约300欧元每个月

  4.在德国出生的小孩出生时,政府给予约1000欧元的补助

  5.免费教育

  6.没有资金审查即不要有资金来源证明,于不需要解释纳税情况

  7.拥有享受优良的生活品质,

  8.办理周期为3到9个月

  9.不需要移民监

  10.没有语言要求(但是必须证明如何和当地人交流,有英语语言证明或者是B1的德语考试证明)

  11.在德国满两年并且有B1的德语考试证明可以申请常居,或者是满三年申请常居

  12.8年入籍(7年零10个月的时候就可以提出申请)

  三、创业类型的移民

  这些移民主要是有一定的公司,和这些公司都有签约的合同,所以要在合同的规定值下办事,个人也必须有擅长的技能,从头到尾都是必须按照公司的规定制度来执行的。

  德国创业移民(德国跨国企业派遣工签)申请条件(个人和公司):

  个人要求:

  1.专科或以上学历

  2.在国内公司至少担任12个月或以上高级管理职位

  3.所属职位至少位于国内公司组织架构第三层

  4.对人、财、务均有管理权

  国内母公司要求:

  1.国内公司已成立3年

  2.近一年报税营业额达到500万人民币

  3.至少有20名全职员

  德国创业移民(德国跨国企业派遣工签)申请流程:

  1.签约

  2.材料及商业意向收集

  3.注册德国公司

  4.预约主申请人面签

  5.资料递交使馆

  6.申请人获得德国D类工作签证

  7.申请人登陆德国,换领首次ICT签证

  德国创业移民(德国跨国企业派遣工签)办理费用:

  1.服务费:5万人民币

  2.律师费:15万人民币

  3.第三方费用:5万人民币

  *以上费用仅供参考,个案申请费用以双方合同及相关第三方机构的实际收费金额为准。

2、德国移民最新政策

几年前,德国各党可以说达成了几点共识,一是,随着德国的老年化,劳动力占人口比例越来越小,德国有必要向移民国家方向发展;二是,德国需要的不再是60年代那样的普通劳动力,而是高水平的技术人才。

于是德国政府推出了以IT行业专业人才为主,5年内发放5万张绿卡的政策。结果,这个绿卡行动可以说是半途而废了。但在绿卡行动期间讨论与两获通过的德国移民法在这一点上却几乎没有什么争论。

联邦内政部在移民法完全通过前发表在自己网站上的移民德国法细节一文里是这样介绍这条新规定的: 为高级专业人才安排了从一开始就给长期居留的可能性,他们可以立即获得落户居留。同时或事后来的家庭成员有权从事一个工作。

问题集中体现在移民法第19条里。第19条的标题就是 给高级专业人才的落户许可 。

第19条第(1)点内容是: 在特殊情况下可给拥有高级专业水平的外国人颁予落户许可,假如联邦劳动局根据第39条同意,或据42条的规定或国家间协定规定不需要联邦劳动局按第39条给予同意,假如融入德意志联邦共和国生活状态和生活保障可以在没有国家支持的情况下实现的设定是合理的。州政府可以决定,根据第1点颁予落户许可需要州最高机构的批准,还是由它指定的一个机构来批准。

第19条第(2)点规定了可以称为 拥有高级专业水平 三种人。

第一种人: 拥有特殊专业知识的科学家

第二种人: 身处突出位置的教学人士或身处突出位置的科研人员

第三种人: 具有特殊职业经验的专家和处于领导岗位的工作人员,其收入至少相当于法定医疗保险费衡量界线的两倍。

2005年1月1日德国《移民法》开端生效,这在德国历史上尚属初次,标明德国曾经供认本人是一个移民国度。由于德国长期以来出生率低下,老年人口逐步增加,同时德国政府为了刺激经济、引进外资而开放了政策,那就是允许有才能在德国投资创办企业的外国人来德定居,取得德国寓居权。

这项政策请求投资人在德国成立一家公司,最少注册资金是2万5千欧元(约合25万钱)。新成立的德国公司能够是一家独立的公司,也能够是中国公司的子公司。

当德国公司被中央法院批准成立后,公司经理能够动用这笔注册资金用于公司运作,比方支付公司房租和工资等。当公司注册成立,投资人获得德国的长期居留答应后,能够自在出入欧盟15个国度,从事商务和活动,不需求再签证。其家人可凭此居留答应申请办理到德国的家庭聚会。

依照德国法则,投资人及其家庭将归入德国社会福利保证体系,享用医疗保险和养老保险等,其子女享用免费。

德国政府十分注重国度的经济建立,他们给企业生存和开展留有一个十分理想的活动空间,并且做到政府不干预企业的业务,而德国各州中央政府还出台了多种优惠政策扶持中小企业和新企业。德国是世界经济强国,是欧洲的工商业中心,充溢了商机,中国投资者只需充沛应用好这些条件,就能生财有道,走向世界,取得更大更好的开展。

当投资人的公司运作5年后,就能够申请德国的落户居留答应,此居留答应没有限制,不需求再延签。当投资人的公司运作非常胜利,很好地完成了商业方案,对当地经济起到了积极的作用(由当地政府综合评判)3年后,就能够申请德国的永世居留答应。

持有德国 绿卡 ,(Niederlassungserlaubnis,即 绿卡 ),办理、以及东欧国度的签证就很容易,有利于开辟欧美市场。

获得 绿卡 3年后能够申请参加德国国籍,也能够选择继续保存中国国籍,但具有德国 绿卡 。

德国投资移民政策与加拿大等国的政策相比,具有投资资金少、审批速度快、没有严厉的言语请求和寓居时间请求等特性,深受中国商业人士的欢送,目前已成为我国海外投资的热点和捷径。

3、移民德国后可以享受的福利

  1.全民免费教育福利

  所有德国境内所有孩子,不管其父母是不是德国公民,都享受公立幼儿园,小学,中学和大学免费教育。进入大学阶段(包括本科和硕士),根据父母收入情况,可以申请助学金,一个月有从200到800欧不等的教育补贴。进入博士阶段,和雇主签订正式合同,根据专业和合同的不同,可以拿到每个月1000-2000欧不等的补贴。

  无论是以法人签来德国注册公司,员工签还是欧盟蓝卡德国移民者,在有家庭的情况下,应为家人孩子尽早办理家庭团聚签证。一方面德国公立幼儿园位置紧俏,应趁早申请;另一方面德国幼儿园会优先让给年纪更小的孩子。如果孩子年满16周岁,则不能以家庭团聚的方式前来德国,只能通过留学的方式,而留学成功率没有家庭团聚成功率高,周期短。

  2.医疗保险

  所有在德居居住的人都必须投保医疗保险。德国的医疗保险体制是一种公共保险体制,根据个人的收入情况确定公共保险费用。德国的医疗保险分公立保险和私立保险。在校学生,公司职员必须投保公立医疗保险。其中公司职员的医疗保险费用由雇主和职员共同承担。医疗保险机构支付治疗费用,此外还有药品、辅助工具、住院医疗费用及卫生预防措施,看牙医时补牙拔牙等大部分费用也由医疗保险机构承担。此外,保险机构还承担疗养的全部或部分费用。

  无论您是持有欧盟蓝卡、法人签证、员工签证或者家团签证,入境德国之后都应该立刻加入德国保险,否则无法在德国进行延签,而达到移民的目的。会根据申请人的不同情况,建议申请人参加性价比的医疗保险。

德国最新购房移民政策(移民德国后,日常开销这些就可以衣食无忧)

  3.养老保险

  法定养老保险是德国社会福利保障的支柱,保障职员退休后有一个安详无忧的晚年生活。德国根据法律规定,所有受雇员工都必须参与养老保险,而自由职业者(包含自主创业,企业经营者和自主经营者)可以自由选择是否参与养老保险。

  移民德国后,累计缴纳满5年可在退休年龄后按月领取养老金。准备在德国永居者,建议积极投保养老保险。

  4.护理保险

  一旦投保人生病在家休养,需要专业医疗人员护理,医疗保险公司将派遣护理人员在投保人家中提供全面护理以及基本生活护理。

  2016年的长期护理保险费为收入的2.35%,由公司和员工各支付一半。年龄满23周岁且没有子女的员工的长期护理保险费为收入的2.6%。由于德国高昂的人工成本,建议申请人积极参与护理保险,投保人的年龄越小,保费越低。

  5.失业保险

  所有受雇员工都必须参与失业保险,失业保险费用由雇员和雇主各承担一半。领取时长和金额根据申请者失业前交保险的年限和具体的工资情况。失业金通常为在职薪水的60%(如果有1个孩子则为67%)。失业金获取时限视年龄而定。

  当获得永居后停止工作,可向德国当地政府提出申请失业金。提醒通过在德国注册公司移民德国的中国投资者:参与失业保险,每月支付少量失业保险保费,若将来企业运行状况不良,则也可像雇员失业一样领取失业金。

  6.生育金

  生育津贴是政府给产妇的补贴。一般可以拿到休产假前三个月税后工资的平均值,其中保险公司每天支付13欧元,剩下的由雇主补足。

  如果怀孕时未成为法定医疗保险的成员,如私立医疗保险成员,家庭主妇,自由职业者,个体户,学生,公务员等,可以申请一次性补助210欧元。

  7.家长金

  在德国生小孩的父母可以从德国政府领取家长金,用来弥补照顾小孩期间损失的工作收入。如果申请人在宝宝出生前没有工作,则宝宝出生后每个月可以拿到300欧的基础家长金。如果是父母双方申请,则最多可以拿14个月,可以分别休或者一起休。若父母一方申请,最多可拿12个月。母亲可以在产后领取生育金),若妈妈们生产前有工作,产后拿到的生育金超过父母金则不能重复领取,父母金要等到生育金结束后再开始拿。若从事一定时长工作,则改为领,领取时间为两倍,即4-28个月。

  通常为孩子出生前的净收入的65-67%,最低为300欧/月,为1800欧/月。相比于国内高昂的生育和养育成本,德国移民是一个非常好的选择。如果是家庭团聚德国移民的,妻子可以选择生育后先做全职家庭主妇,一方面由于德国托儿所及保姆人工费用高,另一方面也可以满足申请家长金的条件,享受德国政府给予的福利。

  8.儿童金

  在德国境内的每个孩子每月可从政府领取180欧元的儿童金;第四个孩子开始,每个孩子每月可领取200欧元。这笔钱至少可以领到孩子年满18岁;如果年满18周岁,处于上学或职业培训状态,则最长可以领取到25周岁;若年满18周岁处于求职状态,则可以领取到21周岁。

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