（1）、西班牙买房小建议

海外房产市场错综复杂，为了保障大家的资金安全和获益，在购房时一定要小心谨慎，只要能把好以下几关，一定能找到称心如意的房产。

1、地段要好，出行便捷

西班牙城市市中心的房产一般规划合理，建筑样式美观，周围商店密集，配套实施齐全，给生活、工作和学习提供了极大的便利，所以这个区域内的房屋价值较高。如果你不愿意住在市中心，也可以选择靠海或者靠山的房产，但要注意的是，一定要选择公共交通便利的区域。

2、周边环境好，配套设施齐全

在好的地段选房时讲究的是闹中取静，也就是说，周边环境要安静，配套设施要齐全，比如小区周边最好有公园，这样就有散步休闲的好去处。房子附近要有商店、学校、社区医院、健身中心、菜市场等。完善的配套设施可以全方位提升生活便利程度和生活品质，也可以增加我们的幸福感。

3、配套的物业服务要好

西班牙的公寓房的物业服务是有口皆碑的，不管在城内还是在郊区，几乎都配套了物业或门房服务，负责安保、清洁和建筑物的维护。每幢大楼，包括百年以上的老式建筑物的公共区域都能达到一尘不染、窗明几净、通道畅通，实在是非常难得。

4、内部结构和采光要好

受欧洲传统文化的影响，欧洲大部分城市市中心的房屋多以小户型为主，房间较小，但布置得都比较精致和人性化。因为市中心建筑都偏古老，要多注意内部结构、采光和通风状况。

5、易出租，租金回报率高

在西班牙买房如果不是为了长期自住的话，选择一套易出租的房子是个明智的选择，用房屋投资还可以获取一定的收益。关于房屋出租的事宜，建议委托专业机构办理，以避免可能产生的问题。

以上这些西班牙购房的建议您是否掌握了呢？无论在哪里，想要买到十全十美的房产都不是件容易的事，这就要考验大家的耐心和用心程度了，所以千万不可心急甚至马虎。

（2）、为什么选择在西班牙投资？

西班牙约有280万合法外国居民，更不用说不断增长的旅游数字了，西班牙已成为名副其实的国外房产投资首选目的地。

西班牙旅游局预测，未来六年，将有100多万外国人在西班牙沿海地区安家落户。

（3）、西班牙非盈利居留签证数据

处于活跃状态的西班牙非盈利签证的数量在疫情最高峰的时候就开始出现剧烈下降，但是2021年又开启了强劲的上涨趋势，截止去年年底达到了62,218张，仅比疫情之前的巅峰少了525张。

1、2019年上半年：53841人；

2、2019年下半年：55677人；

3、2020年上半年：62743人；

4、2020年下半年：52429人；

5、2021年上半年：59923人；

6、2021年下半年：62218人。

相较而言，西班牙非盈利居留签证对申请者的资金要求低，只需要能够在西班牙当地生活，不工作，同时也无需依赖社会福利即可。当然，申请者也必须提供完善的非工资收入证明，或者存款证明。

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